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中南集团变阵进行时:频频股权变动和千亿规模负债

时间:20-05-20 12:43    来源:和讯

中南集团为江苏大型民企,其实控人陈锦石此前曾表述称,过去一年里,中南集团持续推进改革转型。

中南集团变阵仍在进行中。

新京报记者自工商资料获悉,云南盛荣房地产开发有限公司发生投资人变更,中南建设(000961,股吧)全资子公司成都中南世界房地产开发有限公司出资额与持股比例大幅缩减,不再为控股股东。

中南系旗下两家公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司(下称“中南建筑产业集团”)和沈阳中南企业管理有限公司,近日也分别从各自的一家参股企业退出。

此外,中南集团原全资控股的南通中南工业投资有限责任公司(下称“中南工业”)发生股权结构变更,一家国企与一家金融机构入股。中南工业为中南系重要公司之一,且为中南系新三板公司磐石新能的控股股东。

中南集团为江苏大型民企,其实控人陈锦石此前曾表述称,过去一年里,中南集团持续推进改革转型,由原来“7+3”板块整合为“4+1”产业新格局。

截至2019年上半年,中南集团资产总额为2949.54亿元,负债总额2687.59亿元。新京报记者暂未获悉中南集团的最新财务数据。

近日,中南方面回复新京报记者称,中南集团这两年发展较快,经营质量也逐步提高。公司的任何调整都属于正常的经营性活动,“我们不作回应”。

国企及金融机构入股中南工业

云南盛荣房地产开发有限公司(下称“云南盛荣”)工商信息显示,其于5月15日发生投资人变更,成都中南世界房地产开发有限公司(下称“成都中南”)出资额由975万元降至275万元,持股比例亦由97.5%降至27.5%;云南盛荣新增股东上海宝易增投资咨询有限公司,出资700万元,持股比例70%,取代成都中南成为控股股东。成都中南系由中南建设间接全资持股。

云南盛荣曾一度由成都中南全资持有,直至2019年11月云南盛荣新增股东昆明旭霖企业管理合伙企业(有限合伙),持股比例为2.5%,成都中南持股比例降至97.5%。

企查查显示,云南盛荣对外投资了云南锦林置业有限公司、云南嘉逊房地产开发有限公司等四家存续公司。

去年10月16日,中南建设发布公告称,将对18家没有经股东大会审议提供担保的公司提供新的担保额度1642500万元,其中即包括云南盛荣。上述公告显示,中南建设拟对云南盛荣新增担保额度5亿元。

据公告披露的财务数据,截至2019年上半年,云南盛荣实现营业收入1015.77万元,净利润-3245.69万元;截至2019年上半年,云南盛荣资产总额29.88亿元,负债总额30.39亿元,资产负债率101.71%。

十天后的2019年10月26日,中南建设再发公告显示,中南建设全资子公司万宁中南城向中建投信托股份有限公司申请35000万元贷款,期限15个月;中南建设全资子公司云南盛荣房地产开发有限公司质押其持有的云南锦林置业有限公司100%股权,云南锦林置业有限公司抵押其持有的云(2019)盘龙区不动产权第0413864号土地使用权为有关融资提供担保,中南建设为有关融资提供连带责任担保,担保金额35000万元。

此外,中南系两家子公司日前也发生了从参股企业退出的动作。

郯城中南建设发展有限公司(下称“郯城中南”)工商信息显示,其于4月13日发生投资人变更,原持股90%的股东中南建筑产业集团退出,郯城中南现由临沂宏康医药发展有限公司独资持有。

郯城中南成立于2017年9月,据中南系上市公司中南建设2019年年报披露,郯城中南业务性质为“PPP项目运作”。退出郯城中南的中南建筑产业集团则为中南建设全资子公司。

沈阳鼎新置业有限公司(下称“沈阳鼎新”)也于3月20日发生投资人变更,原股东沈阳中南企业管理有限公司退出,目前沈阳鼎新由天津鼎新置业有限公司独资持有。

沈阳鼎新成立于2020年2月18日,其现在的全资股东天津鼎新置业有限公司由自然人张龙通过北京亿良丰泰实业集团有限公司间接全资持有。至于退出的沈阳中南企业管理有限公司则为中南建设间接全资持股子公司。

据沈阳市自然资源局官网2月20日发布消息,沈阳鼎新置业有限公司(中南)以成交总价7.94亿元竞得了皇姑2019-03号北四台子村二期-1地块。

此外,南通中南工业投资有限责任公司(下称“中南工业”)工商信息显示,其近期发生投资人变更,新增股东农银国联无锡投资管理有限公司及农银国际投资(苏州)有限公司,中南集团不再是独资股东。

据企查查,中南工业目前股权结构为中南集团持股88.59%,农银国际投资(苏州)有限公司持股9.89%,农银国联无锡投资管理有限公司持股1.52%。

此次入股中南工业的农银国联无锡投资管理有限公司与农银国际投资(苏州)有限公司,经股权穿透后,背后为农银国际控股有限公司与无锡国联产业投资有限公司。

其中,农银国际控股有限公司为中国农业银行(601288)(601288,股吧)的全资附属机构,于2009年11月在香港成立,依托中国农业银行的资金实力,致力于为全球客户提供各类金融解决方案。无锡国联产业投资有限公司为国联集团成员企业,国联集团系无锡市人民政府出资设立的国有资本投资运营和授权经营试点国企集团。

中南集团内部大调整

中南集团官网显示,中南工业事业部于2011年1月投资组建而成。中南工业事业部下辖新能源产业、工程装备产业、电器设备产业、投资产业四大产业板块,涵盖光伏电站、建筑工程模板、活动板房、高低压成套设备、电气石等业务领域,年产值超20亿元。

企查查信息显示,中南工业还对外投资了南通中南矿业有限责任公司、江苏中南模板科技有限公司等企业。

中南工业为中南系新三板上市公司磐石新能的控股股东,公司法定代表人与执行董事为中南系掌门陈锦石。

目前,磐石新能还未就中南工业股权结构变更发布公告。

磐石新能为中南集团旗下新能源板块运作平台,成立于2013年,2017年挂牌新三板,公司主营业务为以太阳能(000591,股吧)为主的新能源的投资、建设与运营。去年11月,中南工业以协议转让方式增持磐石新能,增持完成后持股90%。

磐石新能目前业绩连续下滑。2018年年报显示,磐石新能报告期实现营业收入5.15亿元,同比下滑18.50%;归母净利润为934.23万元,同比下滑72.52%。

磐石新能2019年半年报显示,其报告期内实现营业收入2.18亿元,同比下滑30.71%;归母净利润为46.65万元,同比下滑96.82%。

相比于磐石新能,中南集团在资本市场上更重要的平台为中南建设。

中南建设的业绩靓丽。据2019年年报,中南建设报告期内实现营业收入718.31亿元,同比增长增长79.08%;归母净利润为41.63亿元,同比增长89.83%。截至2019年年末,中南建设资产总计2905.71亿元,负债合计2637.48亿元,资产负债率达90.77%。

最新的2020年一季报显示,中南建设报告期内实现营业收入115.85亿元,同比增长36.76%;归母净利润为6.22亿元,同比增长28.92%。

据5月19日的收盘价,中南建设的市值为299.57亿元,接近300亿元。

磐石新能和中南建设背后的中南集团是江苏大型民营企业。据中南集团实控人陈锦石表述,过去一年里,中南集团持续推进改革转型,由原来“7+3”板块整合为“4+1”产业新格局。

中南建设今年3月的发债文件披露显示,2019年前三季度,中南集团实现营业收入447.28亿元,净利润为25.86亿元;截至2019年三季度末,中南集团资产总额为2952.22亿元。另据中南建设去年9月公告,截至2019年上半年末中南集团负债总额为2687.59亿元。

中南集团官网新闻介绍称, 2019年,中南集团实现了综合营收2821亿元,位列中国企业500强第94位,中国民营企业500强第19位。

新京报记者朱玥怡 赵毅波 编辑 赵泽 校对 王心

(责任编辑:王治强 HF013)

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